満室経営復活！

こんにちは、ヌーマンです＾＾

さて、今日は通院のためお仕事お休みしとります

最近は、近所の中華屋さんにご飯を食べに行くことが多いのですが、

ランチがなかなかのボリュームでそのうえライスもスープもおかわり自由なので

いつも店出る時はおなかが苦しくなってますw

で、今日はユーリンチランチを食べようと注文して待っていると、

私の所有アパートを管理してもらっている会社から電話がありました

2月に空いた1部屋に昨日お客さんを案内してくれたようなのですが、

その方から入居申し込みがあったとのことでした

この春に高校を卒業する男の子らしいのですが、

私のアパートの立地である「駅徒歩7分」の「駅」に4月から就職されるそうです

礼儀正しい子で親御さんも一緒に内見されたようで身元もバッチリ、

車はないので駐車場も不要（戸数に対して駐車場が1台だけ足りないんです…）

無事に保証会社の審査も通ってるとのことで、

断る理由が何一つなかったので即OK出しました＾＾

一人で住むには十分の広さですし、

仮に彼女が出来て同棲したり結婚したりしても一応ファミリータイプの部屋なので

子供1人できるくらいまでなら十分住めますので

末永く入居いただきたいものです＾＾

というわけで、

私のセミリタの大きな収入源である不動産賃貸経営は「満室」に復活しましたので、

心おきなく今月末で会社を去ることができそうです

ではでは＾＾

新居のインターネット工事について

こんばんは、ヌーマンです＾＾

さて、昨日の記事で新居のインターネット工事について少し触れましたが、

結果として、「キャンセル」となりました…

今回申し込んだのは「NURO」というsonet系の光回線でして

CMなどで見たことある方もいらっしゃると思いますが、

2Gbpsの速度が出るという爆速回線です

現在の住居だとサービス区域外でしたので、

正直、NUROのエリアであることを事前に確認して新居選びしたくらいです

そんなこんなで、当然新居はNUROでということで事前に申し込みをしておりました

で、一昨日、工事が来たんです

私の新居は1階の5部屋中の真ん中だったのですが、

「配線通すのに他の部屋のベランダを通す必要がある」

とのことで、結果的に工事ができずキャンセルになってしまいました…

業者の方は隣人にベランダで作業する旨の承諾まで取ってくれたのですが、

NUROはNTTより厳しいらしくそういった条件ではOKしないんですと…

せっかく来てくれた業者さんには申し訳なかったですが泣く泣く帰っていただきました

NURO使いたくて新居ここに決めたのになんだったんだろと思いますよ

改めていろいろ調べたところ、

光回線の端末自体は部屋まで来ており、

ソフトバンク光ならオッケーみたいでした

で、キャッシュバック36000円及び工事費全額キャッシュバック（通常24000円全額でしたが、私の場合は引き込み不要のため自己負担1000円で10000円のキャッシュバック）の取次店見つけたので即申し込みして3/11から使用できることになりました＾＾

さらに私はワイモバイル2回線（iphoneSE2台端末0円購入で、月々1000円しか払ってませんw）を持ってるのですがそこからさらに割り引かれてほぼ0円になるらしいですw

ってことで結果的にNUROではないですが悪くない条件で光回線契約できました

まあ、残念ではありますが仕方ないです

さて、明日は心療内科の初診です

雰囲気出すために今日は寝ないでおこうかと思いますw

ではでは＾＾

新居の「呼び鈴」を交換したった

こんばんは、ヌーマンです＾＾

現在、絶賛「ボタン押し」中ですw

いつもながら0時回ると客足が途絶えますので、ここから朝まではじっくり遊べますw

さて、表題の件ですが、

一昨日不動産屋から新居のカギを受取まして、

現在、引っ越し前にやっておきたいことをいろいろと準備中なのですが、

昨日はインターネットの工事が来ることになっており、会社を休んだ次第です

業者が来るまで少し時間があったので、

事前に買っておいたカメラ付きワイヤレスインターホンを設置しました

もともと玄関ドア横に付いていたのは所謂「チャイム」ってやつで、

「ピンポーン」と言うだけの代物でして、来客と会話すらできませんw

今の住居も元々はただのインターホンでして特に不便は感じてなかったのですが、

前に他の部屋の設備がいつの間にかカメラ付きのインターホンに変わってたのを見て、

管理会社に「ウチも代えてよ」って言ったら「ダメです」と言われ、

悔しくて自分でカメラ付きインターホン買って交換してみたら、

あらなんて便利なんでしょ

なぜ今までこれを使わなかったのだろうと悔やんだのを覚えてます

なにがいいって、相手を選別して「居留守」が使えるとこです

私がウェルカムするのは宅配便のドライバーさんだけなので、

それ以外がカメラに映ればガン無視できるわけです

結婚してた時代に元嫁がNHKのあまりのしつこさに根負けして

受信料の契約してしまいましたが、

これがあればスルーできてたんでしょうね

※ちなみに元嫁名義での契約で、契約後も一切支払ってないので未だに未払いの警告や振込用紙がバンバン届きますが、私の名義じゃないんでガン無視してますw

インターホンからのバージョンアップであれば、

配線がそのまま使えるので簡単にカメラ付きインターホンに代えることできるのですが

チャイムの場合はあくまでも音の配線しか通ってないので、

通常のカメラ付きインターホンに代えるのは至難の業です

しかし、今は技術がどんどん発達しており、

内部配線なんか関係なく、無線で音と映像を飛ばせちゃえる製品があるんです

それもアマゾンで1万ちょいですよ

たった1万ちょいの投資でNHKや新聞屋やエホバの証人をスルーできるんですよ

導入しない手はないでしょ

ってことで、ものの10分で付け代え完了しました

動作確認もバッチリでした＾＾

これで、夜勤明けの眠りを変な訪問客に中断されることもないでしょう

あ、退去時には元に戻さないといけないので「チャイム」の部品は捨てちゃダメですw

ではでは＾＾

【2019年3月1日時点】資産状況

 

こんにちは、ヌーマンです＾＾

さて、月初なので資産状況載せときます。

【現預金等】16,749,843円

【株式】880,000円分（購入金額ベース）

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合計　17,629,843円

参考＜所有不動産＞

賃貸中①区分店舗…450万円（現金購入）家賃65000円

賃貸中②区分マンション…450万円（現金購入）家賃53000円

賃貸中③12室アパート…8,000万円（7600万融資購入）家賃600,000円

賃貸中④店舗兼用1戸建て…3,000万円（現金購入）家賃150,000円

参考＜確定拠出年金運用＞

3,790,918円

※12月の株安から完全に戻しましたね＾＾

4月人事の内示が出ました

こんばんは、ヌーマンです＾＾

さて、私の会社でも4月人事の内示が出まして、私の退社も公になりました

何名かからは真偽問い合わせの電話が来ましたが、意外と静かなものです

まあ、以前から「いつでも辞める準備はできてる」と吹いてましたので、

あまり驚きはないのでしょうw

退職届も出しましたので、形式的には退社が確定した感じですかね

細かい手続きはこれからになりますし、

後任への引継や資料作りにどれだけかかるかわかりませんが、

3月15日位の最終出勤を目指します

すでに毎日半休取ってるような状態なので月末まで出勤してもいいのですが、

やること無くなったら適当にドロンしようと思います

ただ、ひとつだけ誤算があったんですよね…

同じ部署から異動者が出てしまったので送別会が実施されてしまうんです…

ま、最後ですし身内の会なのでがんばって参加しようと思います

さて、今朝新居のカギも受け取ったので明日からは引越し準備にはいります

では＾＾

いよいよカウントダウンですかね

こんばんは、ヌーマンです＾＾

本日、上司に別室へ呼ばれました

部長「後任は○○さんに決まった」

ヌー「そうなんですね、承知しました」

部長「来年度の業務計画と3月の経営方針会議資料は作っておいてくれ」

ヌー「承知しました」

部長「それから、もう1か月前になるからボチボチ退職届出してくれ」

ヌー「承知しました」

部長「住まい決まったのか？」

ヌー「はい、3月1日からの契約ですが、引っ越しはいつになるか微妙です」

部長「わかった、そのへんは今後詰めていこう」

みたいな感じでした

後任は予想通りの人だったのでとりあえず安心です＾＾

ただ、引越しが微妙なんですよね…

ただでさえ引越し繁忙期で業者が捕まらないのに、

今年はレオパレス問題もあってより業者がみつからなそうです…

3月上旬であればまだなんとかなりそうですが、

子供の受験が終わらないこともあってやはり下旬になりそうです

場所は近いので小物は自分で運んで大型家具家電のみでいいのですが、

それでも業者見つからないんでしょうね…

会社にかけあって4月まで退去待ってもらうとかできないかと思っております

あ、心療内科予約しましたよ＾＾

ただ、最短で3月中旬とのことです…

多分、退職前なので大丈夫だとは思いますが、

行き損にならないといいなと思ってますw

自由まであと少し！

ではでは＾＾

失業保険を考える

こんばんは、ヌーマンです＾＾

さて、私のフルタイムサラリーマン生活もあと1カ月程度となりました。

一応、かなり前から退職前にやっておくことと退職後の想定をしてたわけですが

退職後最初の大イベントが失業給付の申請ではないでしょうか？

私の場合は、41歳（あと数日で42歳）で勤続16年の自己都合退職ですので

ざっくりと7500円×120日分≒90万円の給付金を得られるはずです

しかしながら、自己都合退職なので待機期間7日の後に3カ月の給付制限期間があります

つまり、フルで取得できるまでは最短で7カ月7日（期間中のバイト日分は後ろに送られるので＋1カ月）となります

待機期間とバイト分の送りはどうしようもないとして

なんとか給付制限期間だけはなんとか無しにできないかと思いますよね

取得期間が早ければ早いほどバイト日数を早く多く出来る（より稼げる）のですから

で、いろいろ調べたんですけど結構簡単にできそうな技を見つけました

それは、「心の病」が退職理由の一因である　←　これを満たせば良い

所謂、「特定理由離職者」になればいいのです＾＾

「心の病」って目に見えるものではないので患者の言うことが全てなんですね

つまり、言ったもの勝ちですw

で、どうすればいいの？

はい、まずは退職前に心療内科に掛かってそれっぽい症状を伝えて薬を貰っておきます

症状は「夜眠れない、通勤途上で吐気、動悸がする、イライラする」などです

で、ハロワ申請の際に心の病で退職した旨を伝えると「就労可能証明書」を貰えます

それを持って以前掛かった病院に記入してもらいます（5000円取られるそうです）

それをハロワに提出します

はい、「特定理由離職者」の完成w

ってことで、来週早々に心療内科行ってまいります！

ではでは＾＾