確定申告に行ってきました
こんにちは、ヌーマンです＾＾
さて、毎月の収支公開にも載せている通り、私はサラリーマン大家であり、所有物件の入居者から毎月家賃を頂戴しております
また、昨年は専用の部屋まで借りて仮想通貨のマイニングにチャレンジしておりまして、こちらからも幾ばくかの収入がございました
昨年、会社からの給料収入は約700万でしてこの分は毎月税金を引かれていましたが、上記２つで約500万の別収入がありましたので確定申告して税処理をする必要があるんですね
書類は10日ほど前に完成しておりましたが、今年の確定申告は2月18日スタートでしたので、早速今日提出してきた次第です
初日とあって流石に混雑してましたが、職員さんの華麗な裁きで10分程度の待ちで提出完了しました
単純には収入が増えるわけなので追加で税金を納めないといけないような気がするのですが、事業をやっている以上経費というものがかかってきまして、その分を収入から差し引いた金額が税金の対象になるため、場合によっては税金払わなくて良かったり逆に給与から引かれてた分を返してもらえたりするんですよね
で、私の昨年分の確定申告ですが、マンション1部屋とアパート1棟を購入した際の登記費用や減価償却費や融資金利等の経費が収入を上回ったため、25万ほど税金返却がありそうな感じです
まあ、受付自体は記入漏れが無ければ通ってしまうので、今後税務署で内容精査されて5月までに確定するのでしょう
はい、というわけで私は前年年収0円の人間になるはずです
つまり、前年年収から計算されて徴収される住民税はゼロのはずですし、国保や年金も最低レベルになのだろうと思ってます
高年収の人間がセミリタイアすると翌年の税金や国保のバカ高さに辟易するとよく言われますが、私の場合は恐らくそれはなさそうな感じです
さて、とりあえず目の前の大きなイベントが終わりましたので、ぼちぼち本格的にセミリタの準備しようと、会社の業務まとめなどに取り掛かり始めました
とはいえ、3月末まで会社に行かないといけない雰囲気は漂ってますので、それまでにちょくちょく休み取りながら準備したいと思います
ではでは＾＾
親会社の内示
こんにちは、ヌーマンです＾＾
更新サボってました…
ブログを日々更新するのって大変だな～とつくづく思いますね
さて、今日は親会社の４/1付人事異動の内示日でした
私の会社の社長や役員のほとんどは親会社からの出向なのですが、今でも現場でも親会社の人と一緒に仕事することが多く、知り合いの名前もたくさん出てきます
そんなことから、毎年興味を持って情報を集めてたのですが、今回はまったく興味無いですねw
社長交代？ふーん、って感じですw
さて、この人事を受けて当社の人事も決まるのですが、例年通りなら今月末ですね
いつまで会社に出ればいいのかなぁ
ではでは＾＾
明日は大雪なんですか？
こんばんは、ヌーマンです^_^
明日は大雪の予報で関東平野部でも雪が積もるそうですね
私の本業は運送屋なのですが、現場にいた頃は雪の予報が出るとブルーになったものです
まず、幹線の輸送便が雪の影響で遅れたりなんかすると、地場配送の荷物が足りなくなります
で、待たせられるレベルであれば配送便を待たせるんですが、それにも限度があるのでどうにもならなきゃ出発させちゃいます
幹線便と繋がればまだマシなのですが、その時点で配送に遅れが出てるわけで、お客さんに遅延連絡しなきゃいけなかったりが非常に面倒なんですよ
さらに、荷物が揃ってないで出発させた場合、その後入荷してから別の車を立てて持っていかないといけないんで、その手配で右往左往するわけです
今は現場を離れており、各地に注意喚起する程度で、心配はすれど私にできることはないんですよね
現場だったら今頃各社に連絡しまくってチェーンの確認とかしてたんでしょうが…
まあ、もうこんな心配すら今後はすることがなくなります
セミリタイアしてしまえば外がどんな天候であろうと家から出なければ良いだけですからw
さて、今日は週一のスタンドバイトに来ております
今日から独り立ちなので日勤者との引き継ぎ終えて一人タイムに突入しました
普段から0時位まではそこそこお客さん来るのですが、今日はいつもの2倍位来てますよ
やっぱ雪が降る前に給油しときたいんでしょうね
まあ、私はボタン押すだけでまったく忙しくはないですし、どうせこの時間は他の業務出来ないのでジャンジャン来てもらって大丈夫ですよw
さて、この記事上げたら、アマプラでワンピースでも見ようかなっと
ではでは^_^
セミリタ後の住居選択の再考について
こんばんは、ヌーマンです＾＾
さて、以前の記事でセミリタ後の住居として自分の所有アパートの1室に住む予定と書きました
相場では家賃5万円で貸し出せる物件なのですが、自分で住んでしまえば家賃収入は無くなるものの支払い家賃もなくなるので行って来いでチャラです
最寄駅まで徒歩7分の立地で、そこから30分程度で都心の主要駅に出れますのでなかなか良い場所だと思っておりますし、住宅街で幹線道路からは離れており静かで過ごしやすい環境にあります
ただ、直近にコンビニとかスーパーが無いんですよね…
まあ、駅まで出ればいろいろとありますし車使えばいくらでも幅は広がるのですが、実は今回空く予定の部屋の分だけ駐車場が確保できておりませんで（その方は車の所有が無かったので問題なかったのですが）別に駐車場を借りる必要があるんですよね…
というわけで、結局、前に目を付けていた物件がまだ募集してたので、そちらに住むことに決めて申し込み入れました（自分のとこは賃貸募集かけました）
場所的にはそこから3キロほど離れたところで同駅までは徒歩30分くらいですが、24時間営業のスーパーまで徒歩3分、今のバイト先とは別のセルフスタンド（既に面接して採用は決まってるのですが、今入れる土曜夜～日曜朝が空いてないので3月から勤務予定）も徒歩5分、以前入っていて再入会予定のジムも徒歩10分、トラックも停められそうなw長細い駐車場が無料で付いていて、使い勝手の良い駐車場隣接の1階、玄関前も広く宅配ボックスを置けて、NUROが引ける（既に管理会社に引き込み工事可の確認済み）、と私の希望条件ほぼズバリで家賃40000円です＾＾
まあ、自分のアパートは掃除だけ自主管理にしてるので、住んでいれば毎日綺麗にできますし、建物に物置とか設置するのも自由なので良い面もいろいろあるのですが、やはり日常で便利な方がストレスはないと思ってます
あとは、前のオーナーがプロパンガス屋にいろいろと装備付けさせた関係でガス代が（多分）バカ高いんですよねw
あ、これって良くあるんですが、プロパンガス屋の全費用負担で、湯沸機・自動風呂（追いだき）・シャワートイレ・モニターインターホンを新規で入れたり入れ替えたりして、その費用は以後のガス代に乗っけて入居者から回収するってモデルなんですよ
大家は以後10年程度は別のガス会社に変更できなかったり、変更した場合はガス屋が負担した費用を一括返済しなきゃいけないとかって契約になってます
なので、住居の装備が充実しているプロパンガスの物件は、大抵入居後のガス代が高いことを覚悟して入居決めた方が良いですよ＾＾;
やっぱ都市ガスが正義なのは間違いないですので、皆様も物件選択の際に同じくらいの物件を天秤にかける場合は都市ガスを選択ください＾＾
ではでは＾＾
免許更新に行ってきました
こんばんは、ヌーマンです＾＾
今日は朝起きて気分が乗らなかったので会社サボりましたw
それにしても、年末から続いているトラブルが一向に終息せず辟易としている中で、「自分が在籍してる間に終るのかな？」と冗談で思っていたことが現実になりそうですwww
さて、私誕生日が2月なのですが、先日免許更新の案内はがきが来ていたのを思い出し、急遽免許更新をするため最寄の警察署に行ってきました。
前2回の更新では「優良講習」だったのですが、半年前位に乗用車で都内の国道6号線を走行中、墨田区あたりの渋滞信号待ちでゆるりと動いていた際にスマホを操作していたところチャリ警官に捕まって、久々の違反1点反則金6000円の違反をしてしまったため、今回は「一般講習（準有料講習）」でした。
まあ、そこは30分の講習か60分の講習かの差だけなのでどうでもよかったのですが、受付から講習の間の30分ほど待合室で座りながら他の人の受付の様子を見ておりました。
で、講習や更新手数料を払うわけなのですが、お決まり的に「交通安全協会」に入らないかの勧誘があるわけですよ。
3年で1500円、5年で3000円って書いてましたので薄めれば年額500円程度ですし、昔と違っていろんな店で割引受けられるなど特典も増えたようなので、多少のメリットもあるのかもしれませんが、大部分は警察の天下り組織である「交通安全協会」の人件費に充当されるお金なんですよ。
私は昔からそれを知ってるので、16歳で原チャリの免許取った時だけは騙されて加入しましたが、以後は完全に断っております。
でもね、今日私が聞き耳立てて確認したところ、8人中8人が騙されて加入してるわけですよ…
まあ、それがわかってて寄付のつもりで乗っかってるなら別に何も言いませんが、入るのが当たりまえ（入らなくてはいけない）と思いこんでる方が多くいらっしゃるのではと思います。
私もセミリタすると収入がガクンと下がるのは間違いないので、今まで通り意味のない金銭支出は一切するつもりないですが、こういった無知で損することは世の中に多々ありますので、しっかりと情報収集して損のない人生を過ごそうと思います。
ではでは＾＾
バイトの誤算
こんにちは、ヌーマンです＾＾
さて、またスタンドバイトネタなのですが、先日記事にしました「ポチポチマシーン」の件です。
一昨日のバイトにて、マシーンを試用するつもりで持って行きまして、どうやって設置しようかな～と専用PCの画面サイズを測ろうと画面に触った瞬間に、「ピー」という音が、、。
そうなんです、タッチパネル式のディスプレイなのですが、どこをタッチしても「ピー」というタッチ音が鳴ってしまうんです。
つまり、私が作ったレベルの低いマシーンでは、一定間隔（約1秒）で常に画面をたたき続けるため、「うるさい！」んですwww
流石に狭い監視室内で1秒ごとにピーピー鳴ってたらストレスなので実用に堪えません…
というわけで、しばらくは真面目にポチポチしようと思いますが、私はあきらめが悪いので、光センサーを取り付けて、「画面の一部が光ったら押す」みたいな機構を考えたいと思います。
実は、今回のマシーンを綺麗に収めるため、筺体作成のために3Dプリンタ買ってしまってまして後には引けませんw
というわけで、まずは電子工作の勉強しないといけませんので、2月は電子工作強化月間として会社で頑張ろうと思いますw
ではでは＾＾
【2019年2月1日時点】資産状況
こんにちは、ヌーマンです＾＾
夜勤明けで爆睡しており先程起床しました。
さて、昨日更新できませんでしたが、月初なので資産状況載せときます。
【現預金等】16,272,261円
【株式】820,000円分（購入金額ベース）
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合計 17,092,261円
参考＜所有不動産＞
賃貸中①区分店舗…450万円（現金購入）家賃65000円
賃貸中②区分マンション…450万円（現金購入）家賃53000円
賃貸中③12室アパート…8,000万円（7600万融資購入）家賃600,000円
賃貸中④店舗兼用1戸建て…3,000万円（現金購入）家賃150,000円
参考＜確定拠出年金運用＞
3,668,453円
※12月の株安からだいぶ立ち直ったかな
